Когда многие мечтают в наследство получить жилье, они представляют себе огромное фамильное имение с множеством спален, ванных комнат и толпой слуг. Нам с мужем не так повезло, в наследство нашей молодой семье досталась старая затхлая крошечная квартирка. Но поскольку о своем отдельном жилье мы молодожены, могли лишь мечтать, то радовались такому подарку судьбы. Когда мы расчистили жилище от годами накопленного хлама, было видно, что квартира остро нуждается в капитальном ремонте. По советам друзей обратились в  компанию АСК Триан.

Поскольку особых накоплений у нас не было решили искать варианты с поэтапным расчетом, чтобы оплачивать с одной зарплаты и жить на другую. Ремонтно-отделочная компания АСК Триан  подошла нам идеально, поскольку выполняет ремонт квартир без предоплаты и как раз по принципу оплаты по факту выполненных работ. В пользу данной компании еще несколько неоспоримых преимуществ, таких как:

• Цены на услуги ниже рыночных, кроме этого есть скидки и рассрочка;
• Оптимизация всех расходов, включая накладные  транспортные;
• Закупка материала по оптовым ценам от производителя;
• Комплексность услуг – бригада профессионалов включает в себя специалистов разного профиля, что позволяет им выполнять ремонтные работы одновременно в разных областях (сантехника, электрика, отделка и прочее);
• Гарантия на любой вид работ не менее, чем на два года, прописанная в договоре.

Подсчитав свои сбережения, мы позвонили в компанию. В этот же день к нам приехал представитель АСК Триан, который сделал замеры, после чего была составлена смета с учетом всех возможных скидок и вариантов отделки.  После согласования были определены контрольные этапы работ и условия оплаты. Стоит отметить, что стоимость работ  фиксируется и остается неизменной до самого окончания ремонта квартиры.

Поскольку ремонт нашей квартирке требовался капитальный, по совету специалиста в смету, мы включили полную замену инженерных коммуникаций, электрических сетей, восстановление рабочих поверхностей и полный комплекс отделочных работ. Рассматривали также перепланировку квартиры, но решили отложить до появления детей.

Перед началом работ уговорила мужа на дизайн-проект! Дизайнер учел все мои пожелания по зонированию, выбору стиля и декорированию, что позволило выгодно реализовать особенности помещений и избежать ошибок в последовательности проведения ремонта.

Признаюсь, перед началом ремонта я жутко волновалась обо всем на свете! О том, что ремонт затянется, о недобросовестных специалистах, о том, что нужно будет постоянно что-то доплачивать, о сроках, о соседях, строительном мусоре и многом другом. Но, все мои волнения были напрасны!

Ремонт протекал плавно, фиксированная оплата по факту выполненной работы, окончание ремонта в оговоренные по договору сроки, уборка и вывоз мусора. АСК Триан не просто выполнил все обязательства, он превзошел все наши ожидания!

Совсем скоро муж перенес меня через порог нашей обновленной квартиры, и в ней уже ничто не напоминало о былой разрухе!

http://google-site-verification: googleae43bbf95c5d97ff.html 

Еще совсем недавно наши родители могли получить квартиру от государства, проработав по договору определенное количество лет. На сегодняшний день подобных льгот не существует, уровень заработной платы чрезвычайно низкий, а цены на недвижимость просто космические. Поэтому молодежь  не в состоянии приобрести собственную жилплощадь за наличные средства и рассматривает такие варианты как ипотека, покупка жилья с помощью материнского капитала.

Не менее актуален вариант приобретения жилья по договору ренты:

• Пожизненная рента за плату

Владелец квартиры и покупатель заключают у нотариуса договор, согласно которому покупатель будет выплачивать заранее оговоренную фиксированную сумму владельцу квартиры до конца его жизни. То есть квартира переходит в собственность плательщика, но остается в залоге у получателя ренты, при заключении сделки применяются правила купли-продажи.

• Рента с пожизненным содержанием

Данный вид ренты, как правило, заключается с одинокими пожилыми людьми, которые не в состоянии самостоятельно себя обслуживать. В этом случае вместо денежных выплат покупатель обязуется содержать продавца до конца его жизни, включая покупку продуктов, поездки к врачу и уборку квартиры. В договоре с иждивением действуют правила дарения.

Оформляется договор у нотариуса. В обоих случаях в документах прописывается точная сумма ежемесячных выплат и сумма содержания с перечнем обязанностей и услуг, которые покупатель обязуется выполнять. Тем не менее, существует ряд причин, по которым договор ренты, может быть расторгнут в судебном порядке:

• Расторжение договора по согласию сторон;
• Неисполнение условий договора плетельщиком;
• Договор ренты был заключен по принуждению;
• Покупатель стал неплатежеспособным;
• Условия договора ренты не четко сформулированы.

Но даже с оглядкой на нюансы, договор ренты имеет свои преимущества, как для получателя ренты, так и для плательщика. Получатель ренты получает ежемесячные выплаты или пожизненный уход, а в случае недобросовестности плательщика с легкостью может вернуть свое право на собственность через суд. Плательщик же получает квартиру ниже рыночной стоимости и с согласия получателя может жилье продать, подарить или завещать.

Чтобы избежать неожиданностей, в первую очередь необходимо:

• Проверить дееспособность пожилого человека, проведя освидетельствование у психиатра, который подтвердит вменяемость;
• Четко сформулировать каждое условие ренты в договоре;
• Не помешает и расписка от пожилого человека о получении платежей и отсутствии претензий в уходе.

В любом случае перед заключением договоре следует все тщательно обдумать и проконсультироваться с адвокатом.

По материалам с сайта – https://j.etagi.com/stati/kak-priobresti-kvartiru-po-dogovoru-r/

google-site-verification: googleae43bbf95c5d97ff.html