-Музыка

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Amfidalla

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 16.10.2009
Записей: 2516
Комментариев: 13595
Написано: 20887



Договор ренты. Стоит ли игра свеч?

Среда, 29 Января 2020 г. 12:02 + в цитатник

Еще совсем недавно наши родители могли получить квартиру от государства, проработав по договору определенное количество лет. На сегодняшний день подобных льгот не существует, уровень заработной платы чрезвычайно низкий, а цены на недвижимость просто космические. Поэтому молодежь  не в состоянии приобрести собственную жилплощадь за наличные средства и рассматривает такие варианты как ипотека, покупка жилья с помощью материнского капитала.

Не менее актуален вариант приобретения жилья по договору ренты:

  • Пожизненная рента за плату

Владелец квартиры и покупатель заключают у нотариуса договор, согласно которому покупатель будет выплачивать заранее оговоренную фиксированную сумму владельцу квартиры до конца его жизни. То есть квартира переходит в собственность плательщика, но остается в залоге у получателя ренты, при заключении сделки применяются правила купли-продажи.

  • Рента с пожизненным содержанием

Данный вид ренты, как правило, заключается с одинокими пожилыми людьми, которые не в состоянии самостоятельно себя обслуживать. В этом случае вместо денежных выплат покупатель обязуется содержать продавца до конца его жизни, включая покупку продуктов, поездки к врачу и уборку квартиры. В договоре с иждивением действуют правила дарения.

Оформляется договор у нотариуса. В обоих случаях в документах прописывается точная сумма ежемесячных выплат и сумма содержания с перечнем обязанностей и услуг, которые покупатель обязуется выполнять. Тем не менее, существует ряд причин, по которым договор ренты, может быть расторгнут в судебном порядке:

  • Расторжение договора по согласию сторон;
  • Неисполнение условий договора плетельщиком;
  • Договор ренты был заключен по принуждению;
  • Покупатель стал неплатежеспособным;
  • Условия договора ренты не четко сформулированы.

Но даже с оглядкой на нюансы, договор ренты имеет свои преимущества, как для получателя ренты, так и для плательщика. Получатель ренты получает ежемесячные выплаты или пожизненный уход, а в случае недобросовестности плательщика с легкостью может вернуть свое право на собственность через суд. Плательщик же получает квартиру ниже рыночной стоимости и с согласия получателя может жилье продать, подарить или завещать.

Чтобы избежать неожиданностей, в первую очередь необходимо:

  • Проверить дееспособность пожилого человека, проведя освидетельствование у психиатра, который подтвердит вменяемость;
  • Четко сформулировать каждое условие ренты в договоре;
  • Не помешает и расписка от пожилого человека о получении платежей и отсутствии претензий в уходе.

В любом случае перед заключением договоре следует все тщательно обдумать и проконсультироваться с адвокатом.

По материалам с сайта – https://j.etagi.com/stati/kak-priobresti-kvartiru-po-dogovoru-r/

Рубрики:  разное
про жизнь
На заметку!
Информация
Советы



Алла_Студентова   обратиться по имени Среда, 29 Января 2020 г. 23:02 (ссылка)
Пожелать тебе хочу вечера приятного,
Чтоб сбылись твои мечты, тайною объятые.
Отдохни, если устала, выпей чашку чая,
Помечтай ты в тишине, аромат вдыхая.
Пусть тебя охватят разом счастье и удача,
Станет вечер вдруг прекрасным, так и не иначе.
Ответить С цитатой В цитатник
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку